Balkón je najmenšia a pre mnohých ľudí jediná forma súkromného otvoreného priestoru. O to dôležitejšie je udržať ich použiteľné čo najdlhšie počas celého roka. Zasklenie balkóna pomáha udržiavať balkón alebo lodžiu príjemné a pohodlné aj v prechodných obdobiach. Nižšie na jasných príkladoch vysvetlíme, aké vysoké sú náklady.
Ovplyvňujúce faktory
Ak v tomto bode chcete konkrétne čísla, na ktorých môžete založiť plánovanie a financovanie zasklenia balkóna, budete sklamaní. Žiaľ, v súčasnosti neexistuje záväzný cenník, z ktorého si môžete zostaviť vlastný projekt balkóna a lodžie podľa vlastného uváženia. Namiesto toho ceny do značnej miery závisia od individuálneho stavebného projektu. Ale prečo je to tak? A aké faktory určujú cenu?
Región
Na začiatku môže byť ľahké prehliadnuť tento aspekt. Rovnako ako ceny stavebných prác vo všeobecnosti, aj ceny za zasklenie sa v jednotlivých regiónoch výrazne líšia. Každý, kto najíma remeselníkov na vidieku, môže zvyčajne očakávať výrazne nižšiu cenu. Stále tiež existuje jasný rozdiel medzi západom a východom, takže zasklenie balkónov v západných metropolitných oblastiach je výrazne drahšie ako - ako extrémny príklad - v štrukturálne slabých vidieckych oblastiach nových federálnych štátov.
Poprava
Na náklady má určite najväčší vplyv technická realizácia. Tak ako napríklad v automobiloch je názorný a opakovane citovaný rozdiel medzi praktickou rodinnou dodávkou a rýchlym športovým autom, veľmi variabilné je aj celkové technické nastavenie, materiály a v neposlednom rade konštrukčné detaily. v prípade zasklenia. Pri zvažovaní cien by ste preto mali mať na pamäti tieto aspekty:
Rozmer
- Veľké zasklené plochy sú celkovo drahšie, ale lacnejšie na meter štvorcový kvôli množstevným zľavám atď.
- Čím viac rohov, špeciálnych detailov atď. vo vzťahu k ploche zasklenia, tým drahšie
Rám
Plast
- lacná základná verzia v bielej farbe
- pomerne veľké prierezy rámu
- Povrchy je možné farebne fóliovať (príplatky za farbu cca 7% pri jednostrannej fólii, do 15% pri obojstrannom farbení)
Hliník
- štíhle prierezy
- veľmi trvanlivé a odolné
- Možnosť výberu eloxovaných farieb, cca o 30 až 50% drahšie ako plast
Oceľ
- najvyššia nosnosť pre veľké prvky alebo obzvlášť tenké profily rámu
- Na druhej strane sa dá použiť len v obmedzenom rozsahu, keď sú potrebné tepelné požiadavky
- Výber farby pred náterom
- Cena približne ako hliník
Drevo
- veľmi elegantný vzhľad
- ale možné sú veľké prierezy rámu a relatívne malé rozmery krídel
- Farbu je možné určiť ľubovoľne lakovaním
- Stojí približne o 10 % menej ako oceľ a hliník
- Pre špeciálne varianty (drevo-hliníková konštrukcia) aj nad týmto
Presklenie
Jednoduché zasklenie
najlacnejšia možnosť, ponúka ochranu pred počasím a vetrom, ako aj ochranu proti pádu v prípade potreby
Izolačné zasklenie
- spĺňa tepelné požiadavky
- dostupné ako dvoj alebo trojsklo
- Dodatočné náklady v závislosti od kvality izolácie medzi 50 a 150%
- V prípade vysokého izolačného efektu sú potrebné dodatočné náklady na rám a prípadne iná konštrukcia kvôli vysokej hmotnosti skiel
Viac bodov
- Pevné zasklenie bez pohyblivých prvkov lacné, ale nie príliš pohodlné kvôli chýbajúcim otváracím krídlam, preto väčšinou len v kombinácii s inými prvkami
- Kývne alebo sklopno-kyvné krídlo (ako „normálne“okná) zvyčajne najlacnejšia možnosť otvárateľných častí zasklenia, dodatočné náklady v porovnaní s pevným zasklením cca 30%
- Posuvný systém šetrí veľa miesta, pretože do balkóna nevyčnievajú žiadne krídla, dobre sa hodí pre veľké otváracie plochy, ale zvyčajne sa jednoducho realizuje len s jednoduchým zasklením bez tepelných požiadaviek, dodatočné náklady v porovnaní s otočnými krídlami do 20 -50% (v závislosti od verzie)
Kovanie
- Štandardne viditeľné
- pripojené príslušenstvo
- neviditeľné kovania až o 20% drahšie
Poloha a dostupnosť
Ak je balkón, ktorý sa má zasklievať, ľahko prístupný, napríklad cez pridružený byt, a nie je problém s dodaním do budovy, nevyhnutné náklady spojené so stavbou sú nízke. Ak sú na druhej strane potrebné dodatočné zariadenia, ako je lešenie alebo žeriav, tieto špeciálne vlastnosti spôsobujú vysoké náklady takmer nezávisle od skutočnej plochy zasklenia. Obzvlášť ťažké sa to stáva, ak sa samotná budova nedá dostať transportérom a námaha spojená s cestou na stavenisko sa výrazne zvyšuje.
Doba výstavby
Aj keď zasklenie lodžie či balkóna by malo byť určite trvalé, určite sa dá z hľadiska stavebných nákladov označiť za sezónny objekt. Ak plánujete a objednávate na jar, väčšinou budete musieť počítať s výrazne vyššími nákladmi ako je tomu v zime. Hlavným dôvodom je vyťaženie kapacít spoločností. Úplné knihy objednávok vedú k menej prísnym kalkuláciám zo strany vykonávateľov ako uvoľnená pracovná situácia alebo dokonca nečinnosť v spoločnosti.
Druhým časovým aspektom je neustále zvyšovanie cien stavebných prác. Ak si objednáte dnes, už nikdy nedostanete rovnakú cenu ako minulý rok. V závislosti od regiónu a obchodu sa priemerný nárast cien stavebníctva v Nemecku pohybuje medzi 5 až 10 % ročne. Nákladový rámec, ktorý je dnes aktuálny, bude preto o šesť mesiacov alebo dokonca celý rok zastaraný a má malý zmysluplný význam.
Odhady skutočných nákladov
Teraz, keď ste spoznali niektoré aspekty, ktoré môžu mať jasný vplyv na očakávanú cenu, ďalšou otázkou je, ktorá cena sa zmení uvedenými podrobnými bodmi. Treba si uvedomiť, že bez znalosti miesta stavby, vyhotovenia a v neposlednom rade času výstavby je sotva možné poskytnúť spoľahlivý nákladový rámec. Nasledujúce čísla preto môžu slúžiť len ako približný návod a mali by byť čo najskôr overené reálnou ponukou miestnej firmy. Informácie sú založené na bežnom rozmere balkóna cca 2,00 x 4,00 metra:
- Plastové prvky s pevným zasklením, jednosklo: cca 80 – 100 EUR / m2
- Plastové prvky s pevným zasklením, izolačné zasklenie: cca 120 EUR / m2
- Plastové prvky, otočné krídla, izolačné zasklenie: cca 160 – 180,- EUR / m2
- Drevené prvky, otočné krídla, izolačné zasklenie: cca 200 EUR / m2
- Plastový posuvný systém: cca 400 – 450 EUR / m2
- Posuvný systém hliník: cca 600 –
- Plastové skladacie prvky: cca 500 EUR / m2
- Skladacie prvky hliník / oceľ: cca 700 EUR / m2
Iná doplnková práca
Nie všetky plochy zasklenia balkónov sa dajú ľahko určiť pomocou parametrov fixných nákladov a plochy podkladovej steny. Vždy, keď je potrebné vykonať špeciálne práce, napríklad úpravy existujúceho balkóna, má zmysel iný prístup. Tu je možné realisticky odhadnúť hrubý rámec nákladov na základe požadovaného pracovného času. Je zvolený nasledujúci prístup:
Odhadovaný čas v hodinách x požadovaný počet osôb x 50,- EUR
Sadzba 50 EUR na hodinu je približný priemer medzi nekvalifikovanými a kvalifikovanými pracovníkmi a zahŕňa aj menšie pomôcky a vybavenie.
POZOR:
Hodinová mzda na výpočet by sa nikdy nemala zamieňať s hodinovou mzdou, ktorú pracovníci skutočne dostávajú. Kalkulačný prístup zahŕňa okrem skutočnej mzdy aj dodatočné mzdové náklady a príplatky za ostatné náklady!
Pri odhadovaní pracovného času by ste mali vždy odhadovať veľkoryso a v prípade potreby predpokladať najnepriaznivejšie podmienky. Vzhľadom na počet ľudí je však dôležité, aby niektoré práce nebolo možné vykonávať sám.
Nákladový rámec, ceny a rozpočet
Je jasné, že cenu zasklenia balkónov nie je možné rýchlo určiť v priebehu niekoľkých minút. Mnohé faktory majú vplyv a môžu sa použiť ako premenné, aby sa neprekročil existujúci rozpočet. Ak chcete čo najpresnejšie určiť skutočnú sumu peňazí, mali by ste postupovať nasledovne:
- Určite pevné rámcové podmienky: veľkosť balkóna, umiestnenie a dostupnosť
- Definujte požadované plochy zasklenia
- Uveďte požadované alebo požadované detaily, ako sú materiály rámu, otváracie krídla atď.
- Odhadnúť prácu navyše atď. na základe času
- Určiť rámec nákladov na základe kľúčových údajov
DÔLEŽITÉ:
Plánujte vyrovnávaciu pamäť pre nepredvídané udalosti!
- Porovnať nákladový rámec s rozpočtom
- Ak dôjde k prekročeniu rozpočtu, upravte jednotlivé parametre, kým sa rámec a rozpočet nezosúladia
- Uistite sa, že si overíte stanovený cenový rámec prostredníctvom ponúk
POZNÁMKA:
Len konkrétna ponuka s obhliadkou na mieste umožňuje s istotou povedať, či je vypočítaná suma realizovateľná a zodpovedá skutočnej cene. Toto porovnanie sa stáva obzvlášť zmysluplným, keď sa získa niekoľko ponúk na porovnanie!
