Všimli ste si poškodenie vnútorných stien vlhkosťou a pýtate sa, čo teraz? Potrebujete zrekonštruovať alebo aj kompletne zmodernizovať, aby sa v stenách ešte viac nehromadila vlhkosť? Ide o vážny problém, ktorý treba okamžite riešiť, aby sa predišlo jeho zhoršeniu a zvýšeniu nákladov. Toto je obzvlášť dôležité pre byty v bytových domoch.
Príčiny
Poškodenie steny vlhkosťou je chúlostivá záležitosť, pretože často trvá týždne, mesiace alebo dokonca roky, kým sa prejaví. Môže sa stať, že voda steká v malom pramienku do stien už niekoľko mesiacov a spozorujete to až vtedy, keď sa na stene objavia veľké fľaky alebo sa objavia plesne. Z tohto dôvodu sú škody väčšinou dosť rozsiahle, voda sa totiž zakráda a doslova vás prekvapí. Za problém môžu byť tieto príčiny:
1. Stavebné chyby: Jedným z najklasickejších dôvodov, prečo sa príliš veľa vlhkosti hromadí vo vnútorných stenách, sú konštrukčné chyby. Aj nesprávne uložený kameň, nedostatočná m alta alebo dostatok izolačného materiálu môžu spôsobiť, že sa voda vtiahne do muriva, zráža sa a migruje smerom nahor alebo sa hromadí v stenách pivnice. Typické sú aj problémy s vykurovacím a vodovodným potrubím, kde aj najmenšia prasklina môže spôsobiť veľké problémy. Ak murivo domu nie je správne utesnené, vlhkosť zo zeme do neho prenikne a spôsobí problémy.
2. Vetranie a kúrenie:Táto príčina nemá nič spoločné s konštrukčnými poruchami ani s budovou samotnou. Rytmus vetrania a kúrenia, vlhký a suchý vzduch, je nevyhnutný na to, aby sa vlhkosť v interiéri nevymkla spod kontroly. Ak dostatočne nevetrate a navyše vytvárate permanentne vysokú vlhkosť, musíte počítať so škodami.
Typické príčiny sú:
- Varenie
- časté kúpanie alebo sprchovanie s otvorenými dverami kúpeľne
- Rastliny, ktoré potrebujú časté postrekovanie vodou
- vysoké teploty
- Výdychy ľudí a zvierat
- Prať a sušiť bielizeň, najmä v kuchyni
- časté používanie kanvice
Toto je len niekoľko príkladov, prečo sa môže nahromadiť veľa vlhkosti, ak dostatočne nevetrate alebo je teplota neustále príliš nízka alebo príliš vysoká. Vlhkosť musí nejako odísť. Odvlhčovače môžu pomôcť, ak je vlhkosť príliš vysoká, zatiaľ čo klimatizačné systémy často zabezpečujú dobrú výmenu vzduchu. Poškodenie je však rovnako zlé ako pri iných príčinách, aj keď sa o niečo ľahšie opravuje.
3. Problémy s vodorovnou bariérou: Horizontálna bariéra je bariéra v základoch stavby, ktorá zabraňuje prenikaniu podzemnej vody alebo pôdnej vlhkosti z okolitej zeminy do muriva. Ak bývate v novostavbe, v skutočnosti sa nemusíte obávať problému so zámkom, keďže sú väčšinou aktuálne. Staršie budovy sú naopak často zle utesnené a často sa môže stať, že buď sú problémy s horizontálnou zábranou, alebo je taká stará, že funguje len zle.
Ak sa vyskytnú konštrukčné chyby a problémy s vodorovným uzáverom, nemôžete sami nič urobiť, pretože tieto príčiny ležia hlboko v samotnej budove a musí sa o ne postarať odborník. Proti nesprávnemu vetraniu a vykurovaniu sa dá len vopred čeliť, keďže ak je problém s vlhkými stenami v interiéri, treba to najskôr opraviť, na čo bude privolaný aj odborník. Akonáhle spozorujete vlhké vnútorné steny, musíte postupovať nasledovne:
- určiť, či sa vytvorila pleseň
- preskúmajte rozsah škôd spôsobených vodou
- Akonáhle bývate v bytovom dome, môžete sa opýtať susedov, či nemajú podobné problémy
- potom kontaktujte špecialistu na poškodenie vlhkosťou a plesňou
- Prípadne treba kontaktovať odborníka, napríklad z TÜV
- toto sa stará aj o analýzu poškodenia
Počas analýzy škôd sa napríklad zaznamenáva rozsah a intenzita škôd a iných defektov a následne sa podniknú ďalšie kroky, aby sa problém dostal pod kontrolu. Pri zisťovaní škody sa zisťuje aj to, či stav spôsobili vonkajšie vplyvy. V niektorých prípadoch to môže viesť k pomerne vysokým nákladom, pretože odstránenie vlhkých stien nie je jednoduchý a predovšetkým časovo a pracovne náročný projekt. Pre každú formu poškodenia sa používajú rôzne metódy, pričom sa postupuje nasledovne:
- metóda sa vyberá podľa poškodenia
- Murivo sa potom musí položiť nasucho
- Tesnenia a iné komponenty stien je potom možné vymeniť
- Nasleduje napríklad tapetovanie alebo niečo podobné
Vidíte, s vlhkými stenami v interiéri nie je práve ľahké sa vysporiadať a v najhoršom prípade budete musieť zaplatiť veľa, aby ste tento problém vyriešili. Vo väčšine prípadov to podnájomníci nemusia, pokiaľ nie sú jednoznačne príčinou nadmernej vlhkosti, a teda musia hradiť náklady na rekonštrukciu.
Tip:
Ak vlastníte nehnuteľnosť, mali by ste čo najrýchlejšie zakročiť proti vlhkým stenám v interiéri, aby ste zabránili strate hodnoty budovy. Ako prenajímateľ by ste to mali urobiť ešte rýchlejšie, pretože rast plesní môže dokonca viesť k zníženiu nájomného, ak je to negatívne ovplyvnené zdravím vašich podnájomníkov.
Mechanické horizontálne tesnenia
Horizontálna hydroizolácia je jednou z troch kategórií metód, ktoré používajú špecializované firmy na odstránenie problému. Kým súkromníci dokážu s vlhkosťou v obytných priestoroch niečo urobiť len prostredníctvom rozsiahleho vetrania a odvlhčovačov, firmy využívajú špeciálne postupy na opätovné dôkladné vysušenie muriva. V tejto kategórii sú dostupné nasledujúce tri metódy:
1. Proces chrómového oceľového plechu:Tento proces sa používa len pre murivo, ktoré má priebežnú ložnú škáru. Na tento účel používa špecialista jeden alebo niekoľko vlnitých plechov, ktoré sa veľkým tlakom vtláčajú presne do tohto spoja. Z tohto dôvodu sa pre túto metódu nazýva aj takzvaná „pilotážna metóda“. Plechy zabezpečujú, že už nemôže vzlínať žiadna ďalšia vlhkosť a tiež tlačia m altu hore a dole, čo spevní tesnenie. Obliečky sú nielen vlnité, ale aj klinovité pre umocnenie efektu.
2. Technika pílenia steny: Pri pílení steny sa niečo vloží aj do steny, ale predtým sa musí urobiť rez. Z tohto dôvodu je postup vhodný najmä pre murivo, ktoré nemá vodorovnú škáru. Na rez, ktorý sa vykonáva horizontálne, sa zvyčajne používajú tieto typy píl v závislosti od typu a hrúbky muriva:
- Kruhová píla
- Káblová píla
- Kruhová píla
- Swordsaw
To umožňuje rýchle a efektívne rezanie, takže do neho môže byť integrovaná buď tesniaca fólia alebo bitúmenová membrána. Ak sa rezy robia na oboch stranách, použije sa na to tesniaca kaša.
3. Proces výmeny steny: Ako už názov napovedá, ide o výmenu všetkých vlhkých kameňov, ktoré sa potom nahradia novými. Odstráni sa a vymení maximálne jeden štvorcový meter muriva. Zároveň sú integrované horizontálne bariéry, ktoré môžu byť zvyčajne príčinou tohto poškodenia.
Chemické a fyzikálne horizontálne tesnenia
Tieto varianty maximálne využívajú zdroje, ktoré sa ľahko používajú. Pomocou týchto postupov môžete presne vidieť, aké rozdielne sú výsledky. K dispozícii sú nasledujúce postupy:
1. Injektáž (bez tlaku): Tieto tesnenia sú malé otvory, ktoré sa vytvoria do muriva a potom sa vyplnia tmelom. Prostriedok sa potom rozmiestni po stene a vysuší ju zvnútra.
2. Tlakové vstrekovanie: Tlakové vstrekovanie je presne ten istý proces ako beztlakové vstrekovanie, okrem toho, že tmel sa distribuuje strojom. To zvyšuje presnosť výrobkov a tlaková injektáž je sama o sebe dobrou metódou na rýchle a jednoduché opätovné vysušenie muriva.
3. Elektrofyzikálne sušenie stien:Pri elektrofyzikálnom sušení stien je zabránené pohybu vody, čo zaisťuje jej kondenzáciu a po čase zmizne. Za týmto účelom je elektrina nasmerovaná do blízkosti vody cez zariadenie, ktoré vytvára napätie, ktoré udržuje vlhkú vodu na jednom mieste. To umožňuje, aby murivo vyschlo bez toho, aby sa na murive niečo menilo.
Vertikálne tesnenie
Na rozdiel od horizontálnych tesnení nie sú vertikálne tesnenia navrhnuté tak, aby zastavili vodu zospodu alebo zhora. Používajú sa predovšetkým na ochranu pred vlhkosťou prichádzajúcou z boku. V pivnici je to napríklad zemina, z ktorej sa potom vlhkosť uvoľňuje do muriva. Pre túto metódu sa používajú tieto dve metódy:
1. Vnútorné tesnenie: Vnútorné tesnenie robí zázraky spolu s vonkajším tesnením a zabezpečuje, aby sa voda nedostala do muriva. Používa sa na to bariérová omietka alebo tesniaca kaša. Pri tomto variante musí byť stena pred ďalším spracovaním úplne suchá.
2. Vonkajšie tesnenie:Týmto procesom je všetko úplne utesnené. Na tento účel sa používajú špeciálne plastové fólie na tesnenie alebo hrubé bitúmenové nátery, ktoré sú na tento účel rovnako vhodné. Špecialista na tento proces odkryje takmer celú stenu, najmä základ a použije niekoľko vrstiev izolačného materiálu, aby sa dali použiť ihneď po vyschnutí steny.
