Ak strom rastie a rastie na susednom pozemku, môže sa čoskoro stať veľkou nepríjemnosťou. Pretože tiene, klzké jesenné lístie a padajúce ovocie nepoznajú žiadne vlastnícke hranice. Našťastie existujú právne predpisy, ktoré tomu môžu pomôcť ukončiť.
Zadarmo výsadba stromov na vlastnom pozemku
V podstate každý majiteľ nehnuteľnosti si môže kedykoľvek navrhnúť svoju nehnuteľnosť podľa svojich predstáv. Teda aj vysádzanie stromov, ktoré môžu rásť veľmi vysoko. Majitelia okolitých nehnuteľností však nesmú utrpieť výraznú nevýhodu pre príliš vysoký strom. Preto si každý, kto sadí strom, musí byť vedomý minimálnych vzdialeností od hranice pozemku, maximálnej výšky stromov a povinného rezu a samozrejme ich dodržiavať.
Nariadenie je nekonzistentné na celoštátnej úrovni
Pokiaľ ide o to, čo je zákonne dovolené pri sadení stromu, často sa spomína zákon o záhrade a susedský zákon. Oba sú trochu komplikované, pretože v skutočnosti neexistujú. To, čo sa bežne označuje ako záhradné právo alebo susedské právo, je zmesou rôznych platných zákonov, nariadení a judikatúry. Každá spolková krajina má svoje vlastné zákony a nariadenia, z ktorých niektoré sa značne líšia. Jadrom týchto predpisov je minimálna vzdialenosť od hranice pozemku, s tým je spojené obmedzenie veľkosti stromu.
Tip:
Pozrite si aj plány výstavby vášho bývania. Často sú tam uvedené druhy stromov, ktoré sa majú vysadiť.
Ustanovenia federálnych štátov
Spojenie medzi výškou stromu a minimálnou vzdialenosťou výsadby podľa federálneho štátu:
| Štát | Výška stromu a minimálna vzdialenosť výsadby |
|---|---|
| Bavorsko |
– nižšie ako 2 m: 0,5 metra – väčšie ako 2 m: 2 metre |
| Bádensko-Württembersko |
– nižšie ako 1,8 m: 1 meter – slabé jadroviny a kôstkové ovocné stromy: 2 metre – stredne veľké stromy, štepené ovocné stromy: 4 metre – veľké stromy (ihličnany a lesné stromy): 8 metrov – všetky ostatné stromy: 3 metre |
| Berlin |
– Ovocné stromy bez štandardného kmeňa: 1 meter – veľké, silné stromy: 3 metre – všetky ostatné stromy: 1,5 metra |
| Brandenburg |
– Ovocné stromy: 2 metre – všetky ostatné stromy: 4 metre – aspoň tretina výšky |
| Hesensko |
– silne rastúce stromy: 2 metre – Duby, lipy, topole, orechy: 4 metre – silne rastúce jadrové ovocné stromy a ušľachtilé vlašské orechy: 2 metre – všetky ostatné stromy: 1,5 metra |
| Dolné Sasko, Porýnie-Falcko, Durínsko a Sársko |
– nižšie ako 1,2 m: 0,25 metra – do 2 m: 0,5 metra – do 3 m: 0,75 metra – do 5 m: 1,25 metra – do 15 m: 3 metre – vyššie ako 15 m: 8 metrov |
| Severné Porýnie-Vestfálsko |
– slabé jadrové ovocné stromy: 1 meter – stredne rastúce ovocné stromy: 1,5 metra – silne rastúce ovocné stromy: 2 metre – ostatné silné stromy: 4 metre – všetky ostatné stromy: 2 metre |
| Sasko |
– nižšie ako 2 metre: 0,5 metra – nad 2 metre: 2 metre |
| Sasko-Anh altsko |
– nižšie ako 1,5 m: 0,5 metra – do 3 m: 1 meter – do 5 m: 1,25 metra – do 15 m: 3 metre – vyššie ako 15 m: 6 metrov |
| Schleswig-Holstein | Minimálna vzdialenosť od hranice pozemku musí byť jedna tretina celkovej výšky stromu. |
Ostatné spolkové štáty
V Meklenbursku-Predpomoransku, Brémach a Hamburgu v súčasnosti neexistujú žiadne zákony týkajúce sa výšky stromov a minimálnej vzdialenosti.
Tip:
Ak chcete vysadiť stromy na pozemku v Brémach, mali by ste sa riadiť nariadeniami susednej spolkovej krajiny Dolné Sasko, na ktoré sa pravidelne odvolávajú súdne rozhodnutia.
Práva v prípade porušenia
Ak je susedov strom príliš blízko a/alebo príliš vysoký podľa platných predpisov, môžete ho požiadať, aby strom na vlastné náklady odstránil alebo ho orezal späť na povolenú výšku. Ale to, či sa vám nakoniec podarí odstrániť stromy, je iná vec, napokon aj stromy požívajú určitú úroveň ochrany. Máte veľkú šancu, ak sa dá dokázať, že strom predstavuje nebezpečenstvo pre vašu budovu.
Bariéra obmedzení
Kde nie je žalobca, nie je ani sudca. Toto porekadlo platí aj pre susedské právo. Ak váš sused nedodržiava stanovenú minimálnu vzdialenosť a maximálnu povolenú výšku stromu, mali by ste ho včas reklamovať. V záujme pokojného susedstva sa vám možno podarí dosiahnuť priateľskú dohodu s ním. V opačnom prípade musíte podať námietku príslušnému orgánu. Ak sa však päť rokov budete pozerať, ako strom nečinne rastie, vaše nároky sú premlčané.
Často kladené otázky
A čo stromy, ktoré sú príliš vysoké a sú priamo na hranici pozemku?
Strom na hranici pozemku patrí obom vlastníkom nehnuteľnosti. Ak ho chcete vyrúbať alebo vyrúbať, musíte získať aj súhlas suseda. V opačnom prípade bude mať od vás nárok na kompenzáciu.
A čo stromy, ktoré sú príliš vysoké a sú priamo na hranici pozemku?
Strom na hranici pozemku patrí obom vlastníkom nehnuteľnosti. Ak ho chcete vyrúbať alebo vyrúbať, musíte získať aj súhlas suseda. V opačnom prípade bude mať od vás nárok na kompenzáciu.
Susedov strom prečnieva cez môj pozemok, môžem si ho orezať sám?
Musíte dať susedovi príležitosť, aby si strom sám vyrúbal v primeranej lehote. Ak po dvoch výzvach nereaguje a hrozí konkrétne nebezpečenstvo, podľa súčasnej judikatúry je legálne, aby ste si konáre odrezali sami.
Susedov strom mi berie priveľa svetla, môžem trvať na výrube?
Neexistuje žiadne právne zaručené právo na veľa svetla. Ak je strom správne umiestnený podľa platných zákonov, nemôžete žiadať o jeho výrub.
