Drempel, Trempel či Kniestock – veľa ľudí sa s týmito pojmami dostane do kontaktu až vtedy, keď si chcú sami postaviť dom. Pri prenájme alebo kúpe by ste mali venovať pozornosť aj tvaru strechy. Pretože to určuje, koľko obytného priestoru je v podkroví, môže to ovplyvniť náklady na vykurovanie a dostupný úložný priestor.
Drempel
Drempel je niekedy označovaný aj ako Trempel. Popisuje typ podkrovia, v ktorom šikmá strecha začína na podlahe podkrovia. V dôsledku toho je v podkroví nižšia výška miestnosti a menší obytný priestor. Sadrokartónové steny možno použiť na vytvorenie vizuálne rovnomernejšieho ohraničenia miestností. Ak sú do týchto stien zabudované dvere, voľný priestor za nimi môže byť stále použitý ako úložný priestor. To môže byť dôležité v nasledujúcich prípadoch:
Pri výpočte obytnej plochy
Dom s Trempelom má na najvyššom poschodí podstatne menšiu obytnú plochu ako na prízemí alebo ďalších poschodiach. Toto treba vziať do úvahy pri výpočte – pri kúpe aj prenájme nehnuteľností.
Pri plánovaní prerobeného podkrovia
Ak má byť podkrovie využívané aj ako obytný priestor, zásadnú úlohu zohráva rozdiel medzi prešľapovaním a kľačaním. S Trempelom sa v dôsledku ostrého uhla medzi strechou a podlahou veľa miesta „stratí“alebo sa dá použiť len obmedzene ako úložný priestor. Toto je zásadný bod najmä pri podkrovných bytoch.
Pri výpočte úložného priestoru
Použitie sadrokartónových stien môže jasnejšie definovať obytný priestor a vyzerať vizuálne príťažlivejšie. Ponúka tiež extra úroveň izolácie. Bohužiaľ, úložný priestor sa zvyčajne stratí pri jeho vložení. Tomuto problému sa dá vyhnúť, ak sú dvere vložené do stien sadrokartónu. Týmto spôsobom predstavujú nielen vizuálne obohatenie, ale tvoria aj vzduchový vankúš pre izoláciu. Ponúkajú tiež možnosť využiť priestor medzi stropom a stenou na skladovanie a skladovanie.
Kneestock
Rozdiel oproti Trempelovi je v tom, že šikmá strecha kolien spočíva na zvýšenej vonkajšej stene. Z toho vyplývajú nasledujúce vlastnosti a výhody:
Životný priestor
Keďže strecha nezačína priamo pri podlahe, ale minimálne vo výške kolien, plocha využiteľná ako obytný priestor je podstatne väčšia. To môže byť výhoda pri prenájme - ale určite rozhodujúca pri kalkulácii ceny prenájmu.
Výška hlavy
Vďaka zvýšenej základni strechy je aj výška hlavy vyššia. To prospieva veľkosti obytného priestoru na jednej strane a komfortu a úložného priestoru na strane druhej.
počet kubických metrov
Aj keď je šikmá strecha vo výške kolien, počet kubických metrov je väčší ako pri Trempelovi. To môže zvýšiť cenu prenájmu. Prospieva aj úložnému priestoru. Aj keď sú steny obložené sadrokartónom, obytný a úložný priestor je väčší.
Rozhodnutie
Ak je rozhodnutie medzi týmito dvoma formami otvorené, pozornosť by sa mala venovať individuálnym prednostiam druhu a osobným požiadavkám. Nasledujúce body vám môžu pomôcť:
Sklad
Ak má podkrovie slúžiť len ako sklad, v zásade nie je potrebné rozhodovať. Trempelová strecha aj strecha po kolená sa dajú jednoducho využiť ako odkladací priestor. Strecha po kolená však vďaka svojej väčšej výške ponúka viac priestoru nahor a pohodlnejšie možnosti polohovania.
Životný priestor
Obytný priestor je väčší s prístupom na strechu po kolená, ale samozrejme, rovnako ako výška hlavy, závisí od uhla sklonu strechy. Čím tupší uhol, tým viac sa obytný priestor podobá oblasti nižších poschodí.
Rozšírenie
Pri prestavbe na obytný priestor sú vo všeobecnosti vhodnejšie strechy po kolená, pretože väčší obytný priestor a väčšia výška obytného priestoru sú zachované aj pri použití sadrokartónu alebo iného obkladu.
Vykurovanie
Vyššie a väčšie miestnosti vyžadujú dlhší čas a viac energie na vykúrenie. To znamená aj väčšie sumy, ktoré je potrebné použiť na palivo. Ak sa podkrovie aj tak využíva len ako sklad, hrá to samozrejme vedľajšiu úlohu.
Výška a ceny obývačky
Výška obytných priestorov v novostavbách je od 2,3 do 2,4 metra. Podkrovia a pivnice, ktoré sa nevyužívajú ako obytný priestor, ako aj skladovacie priestory, musia byť vysoké minimálne 2,2 metra. V prípade nižších miestností sa ako obytná plocha zvyčajne nepočíta celá plocha.
Je tu však jedna výnimka: Ak je uzatvorená nájomná zmluva a je uvedená nižšia výška stropu, nie je možné vykonať následné zníženie nájomného.
Ak si chcete prenajať alebo prenajať podkrovie, mali by ste sa vopred informovať o nasledujúcich bodoch:
Aká minimálna výška je potrebná na obytný priestor v príslušnej spolkovej krajine?
Medzi federálnymi štátmi sú len nepatrné rozdiely, ale pri výpočtoch tomu treba venovať veľkú pozornosť.
A čo pomerné výpočty?
V niektorých prípadoch sa nižšie výšky miestností nepovažujú za obytný priestor, ale počítajú sa ako úložný priestor a podlahová plocha.
Špeciálne funkcie
V starých budovách s nižšími výškami miestností vopred špecifikovanými v zmluve a v špeciálnych prípadoch môžu byť nižšie plochy započítané aj ako obytná plocha. Je vhodné získať informácie od Združenia na ochranu nájomníkov.
