Prevádzkovať stavenisko bez elektriny a vody je takmer nemožné. Keďže ešte nie sú domové prípojky, počas celej fázy výstavby pomáha stavebná voda a stavebná elektrina. O tieto je potrebné požiadať. Kto je zodpovedný za prihlášky, čo je potrebné podať a ako by ste mali postupovať, sú dôležité otázky, ktoré budú zodpovedané nižšie.
Zásobovanie energiou a vodou pre stavbu
Keď sa začína výstavba domu, voda a elektrina sú nevyhnutné. Keďže nehnuteľnosť zatiaľ nie je možné napojiť na uličnú elektrickú sieť, riešenie ponúka takzvaná stavebná elektrina. Žiadosťou sa spravidla musí zaoberať vlastník budovy, keďže stavebné firmy sa väčšinou zdráhajú vybavovať formality s dodávateľmi služieb.
Stavebnej elektrine a stavebnej vode spravidla predchádza aplikácia. Bez toho sa podľa právnych predpisov nesmie nakupovať elektrina ani voda. To je nezávislé od toho, či je merač pripojený k fakturovanej spotrebe. To pre vás znamená: prvým krokom k odberu stavebnej vody a elektriny je vždy aplikácia.
Zásobovanie od susedov
Najmä ak sa stavia voľné pozemky medzi priamym susedom alebo vedľa neho, najjednoduchším riešením je napojiť sa na existujúci rozvod elektriny a vody s ich súhlasom. Odpadajú zdĺhavé administratívne postupy, rovnako ako čakacie doby. Jednoducho potiahnite kábel a/alebo potrubie zo susednej nehnuteľnosti na stavenisko a máte hotovo. Vyúčtovanie sa robí so susedom. Ale tým sa ty a hlavne tvoj sused dopúšťaš trestného činu.
Žiadne zásobovanie suseda bez aplikácie
Verejná voda a elektrina zo siete sa nesmú ďalej predávať. Spojenie je možné len vtedy, ak mu predchádza schválená žiadosť. V tomto prípade môže sused využiť iba majetkový prístup pre príslušné zásobovanie. To znamená, že „stavebný merač“musí byť zriadený na stavenisku pred susedovými meračmi. Trasa tam je rovnako dlhá a zahŕňa aj podanie žiadosti, rovnako ako vlastné pripojenie k verejnej sieti. To vám ponúka maximálne výhody z hľadiska času, ak je najbližšia možnosť pripojenia ďalej a/alebo je pripojenie komplikovanejšie na implementáciu.
Kde požiadať o stavebnú vodu a elektrinu?
Stavebná elektrina
O stavebnú elektrinu môžete požiadať buď miestneho dodávateľa energie, miestneho prevádzkovateľa siete alebo komunálne služby. Ak žiadosť podáte prevádzkovateľovi miestnej siete, nemusí zároveň vystupovať ako dodávateľ elektriny. Toto umožňuje iba prístup k napájaniu/pripojenie. V takom prípade môžete poveriť dodávateľa elektriny podľa vášho výberu, aby dodal elektrickú energiu. Tu má zmysel porovnávať ceny rôznych poskytovateľov elektriny s cieľom nájsť lacného, pretože stavebné stroje môžu byť niekedy veľkým žrútom energie a zanechávajú vám drahé účty. Niekedy rozdiel pár centov robí veľký rozdiel.
Stavebná voda
O stavebnú vodu je potrebné požiadať zodpovedného dodávateľa vody. Tu je potrebné poznamenať, že pripojenie môže vykonať iba inštalatér s licenciou v Nemecku. Vychádza to z toho, že stavebná voda sa získava z verejnej siete pitnej vody a napojenie musí byť bezchybné, aby sa predišlo prípadnej kontaminácii.
Aplikáciu preberá spravidla montážna firma, ktorá realizuje pripojenie. Čas spracovania môže trvať šesť alebo viac týždňov v závislosti od pracovného zaťaženia. O to dôležitejšie je požiadať o stavebnú vodu rýchlo – ideálne ihneď po obdržaní stavebného povolenia.
Dokumenty k žiadosti
Stavebná elektrina
Ktoré dokumenty je potrebné priložiť k žiadosti o stavebnú vodu sa líši v závislosti od energetického podniku. Odporúča sa požiadať vami zvoleného prevádzkovateľa siete, poskytovateľa elektriny alebo komunálneho podniku o dokumenty, ktoré požadujete. Vo všeobecnosti sa vyžadujú nasledujúce dokumenty/dokumenty:
- Informatívny plán lokality pre koordináciu medzi sieťovými technikmi a sieťovými operátormi pre sieťové pripojenie
- Informácie o umiestnení budúceho distribútora stavebnej energie
- Pôdorys, na ktorom je plánované napojenie na elektráreň
Stavebná voda
Keďže žiadosť o stavebnú vodu bežne vybavuje montážna firma, spravidla pozná rozsah potrebných dokumentov, ktoré sú potrebné v oblasti zodpovednosti za stavbu. Keďže toto musíte poskytnúť, tu je prehľad možných dokumentov/dôkazov a informácií:
- Výpis z katastra nehnuteľnosti preukazujúci, že vlastníkom je žiadateľ
- Pôdorys pôdorysu v mierke 1:1000 najnižšieho poschodia (suterén alebo prízemie)
- Miesto inštalácie vodomeru musí byť vyznačené v pôdoryse
- V niektorých prípadoch katastrálny úrad vyžaduje plán v pomere 1:1000 s rozmermi budovy
- V mnohých prípadoch musí byť k prihláške priložený súhlas inštalatéra/montéra vykonávajúceho prácu
Určenie miesta a trasy
V niektorých prípadoch bude pred schválením žiadosti naplánovaná kontrola na mieste. K tomu dochádza najmä vtedy, keď sa uvažuje o viacerých miestach pre merače/pripojenie budovy. Pri obhliadke na mieste sa hľadá najlepšie riešenie na základe neskoršej domovej prípojky.
Zmeniť alebo zmeniť
Ak je miesto/trasa pevná, je to súčasť schválenia žiadosti. To znamená, že následná zmena miesta by sa nemala vykonávať z vlastnej iniciatívy. Ak sa napríklad počas výstavby objaví optimálnejšie miesto pre stavebnú elektrinu, vždy sa pred premiestnením spýtajte, kde ste žiadosť podali. Ak to neurobíte, môžu to mať následky a pokuty.
Po schválení žiadosti
Ak sú všetky dokumenty predložené v plnom rozsahu a spracovanie je ukončené, využíva sa aktívna časť zabezpečenia stavebnej vody a elektriny.
Po schválenej žiadosti interní inštalatéri/elektrikári dodávateľa umiestnia prípojky na pozemok alebo ich pripoja k verejnej sieti počnúc hranicou pozemku. Termín bude dohodnutý so stavebníkom/žiadateľom.
Pripojenie
Pred pripojením vody alebo elektriny je vo väčšine prípadov potrebné zaplatiť prvý účet. To zahŕňa rôzne polohy a závisí od toho, či sú k dispozícii rôzne zariadenia, ako napríklad merače. Až po uhradení faktúry bude dohodnutý termín spojenia.
Napojenie na elektrickú energiu stavby
Na staveniskovú elektrinu sa zvyčajne zriaďuje takzvaná stavebná elektrická skriňa. Všetkým zásuvkám tam musí predchádzať elektromer, ktorý sa pripája priamo na elektrickú prípojku verejnej elektrickej siete.
Stavebná vodovodná prípojka
Na pripojenie vody v budove sú k dispozícii rôzne možnosti. Ktorá prichádza do úvahy, závisí predovšetkým od miestnych podmienok. Samotný dodávateľ vody sa rozhoduje podľa nasledujúcich možností:
- Najbližší hydrant nad stúpačkou
- Do existujúceho vodovodného potrubia, napríklad na susednom pozemku
- Výstavba nového vodovodného systému na hranici pozemku
Náklady
Nie je možné dať všeobecnú odpoveď na to, s akými nákladmi by ste mali celkovo počítať za stavebnú elektrinu a stavebnú vodu. Závisí to od viacerých faktorov, ktoré sa môžu značne líšiť v cene:
- Ceny za základné poplatky a spotrebu v závislosti od poskytovateľa
- Cena pre inštalatéra a elektrikára (za pripojenie)
- Akékoľvek ďalšie práce pri ukladaní potrubí a káblov na stavenisko (napr. výkop zeminy)
- Kúpiť alebo prenajať príslušenstvo
Prenajať alebo kúpiť
Stavebná napájacia skriňa
Vy ako vlastník budovy ste zvyčajne zodpovední za nákup napájacej skrinky na stavenisku. Stavebné firmy často spolupracujú s požičovňami a môžu si stavebnú napájaciu skrinku zaobstarať na prenájom. Na internete nájdete množstvo adries na prenájom stavebných napájacích boxov vo všetkých veľkostiach a variantoch, s integrovanými meračmi alebo bez nich. Ceny sa podľa toho líšia. Čím dlhšie je zvolené obdobie prenájmu, tým nižšia bude cena prenájmu za deň. Jednoduchý model s meračom je dostupný v priemere od dvoch do desiatich eur na deň, v závislosti od doby prenájmu.
Ak počítate s dlhšou fázou výstavby, počas ktorej budete potrebovať stavebnú elektrinu, kúpa stavebného elektroboxu sa z finančného hľadiska často oplatí. Pri použití s metrom sú často dostupné za cenu okolo 100 eur.
Tip:
Porovnanie sa oplatí, pretože aj pri najdrahšom krátkodobom prenájme do cca 14 dní by ste od desiateho dňa mali kúpnu cenu späť a mohli by ste potom stavebný napájací box opäť predať.
Počítadlo
Merač stavebnej vody si zvyčajne môžete prenajať od dodávateľa vody. Pre typ vodovodnej prípojky so stúpadlom je k dispozícii s integrovaným meračom. Väčšinou sa tu vyžaduje záloha, ktorá je často 400 eur a viac. Okrem spotreby sa účtuje základný poplatok a cena za denný prenájom. Stavebné elektromery sú dostupné nové od 30 eur - použité sú primerane lacnejšie.
Alokačný kľúč pre fakturáciu spotreby
Môžete a mali by ste uzavrieť dohodu o vyúčtovaní nákladov na vodu a elektrinu so subdodávateľmi, ktorí uvádzajú značnú spotrebu pri hrubých stavbách a/alebo dokončovacích prácach. Inštalácia medzimeračov je riešením, ale keď rôzne spoločnosti pracujú paralelne, často to vedie k ťažkostiam pri distribúcii/využívaní elektriny.
Je lepšie počítať pomocou alokačného kľúča. Na výpočet nákladov pre jednotlivé spoločnosti sa používajú percentá hodnoty. V závislosti od celkového stavebného výkonu a energetických zariadení, ktoré budú jednotlivé spoločnosti využívať, je potrebné zvoliť výšku alokačného kľúča.
Nezákonnosť
Treba si uvedomiť, že na mnohých miestach je možné účtovať iba čistú spotrebu. Zahrnutie nákladov na pripojenie alebo poskytovanie do alokačného kľúča je často nezákonné. Tu by ste si mali dať pozor na presné znenie v zmluve o vyúčtovaní, aby zostala právne platná.
Tip:
Spolkový štatistický úrad pravidelne určuje priemerný alokačný kľúč pre stavebníkov. Ideálne je, ak sa o bežných podmienkach informujte u ostatných stavebníkov v regióne, aby ste sa nedostali do vysokých nákladov na spotrebu od stavebných firiem.
